У суспільстві нерідко виникають ситуації, коли постає питання переписуванні частки у будинку на родича. Існує кілька способів вирішення цієї проблеми, серед яких можна виділити такі, як дарування, розподіл частки у спадок та укладання договору.
Дарування є найпоширенішим способом передачі частки у власності родича. При цьому необхідно скласти дарчу записку та оформити її в нотаріальній конторі. Важливо пам'ятати, що дарування має бути добровільним та безоплатним.
Якщо причина переписування частки в будинку на родича пов'язана зі спадщиною, можна скористатися розподілом спадкової частки. Але для цього необхідно звернутися до нотаріальної контори, де будуть оформлені всі необхідні документи.
| № | Питання | Відповідь |
|---|---|---|
| 1 | Що таке перепис частки у будинку? | Перепис частки у будинку – це процес оформлення документів, за якими один власник передає свою частку в будинку іншому родичу. |
| 2 | Які документи потрібні для перепису частки у домі? | Для перепису частки в будинку необхідні такі документи: паспорти всіх власників, виписка з будинкової книги, договір купівлі-продажу (якщо є), документи, що підтверджують спорідненість власників. |
| 3 | Які умови мають бути виконані для перепису частки у будинку? | Для перепису частки в будинку необхідно, щоб власники були родичами у прямій лінії (наприклад, батько-дитина), а також щоб не було заперечень з боку інших власників та згоди всіх зацікавлених осіб. |
| 4 | Яка процедура перепису частки у домі? | Процедура перепису частки у будинку включає підготовку необхідних документів, їх підписання всіма зацікавленими сторонами, звернення до органів Росреєстру щодо реєстрації передачі частки й отримання свідоцтва про право частку. |
| 5 | Які податки потрібно буде сплатити під час перепису частки в будинку? | При переписі частки у будинку зазвичай не потрібно сплати податків. Однак, при реєстрації передачі частки може бути сплачено державне мито відповідно до законодавства. |
Скільки коштує переоформити частку у будинку?
Зміст:
За посвідчення угоди доведеться сплатити щонайменше нотаріальний тариф 0,5% від кадастрової вартості частки, але не менше 300 і не більше 20 000 ₽. Кадастрову вартість можна дізнатися: На публічній карті кадастрової безкоштовно – для цього потрібно ввести в пошуковий рядок карти кадастровий номер нерухомості.
Як передати частку вдома?
Щоб подарувати частку у квартирі, потрібно зробити таке:
- Скласти договір дарування за участю нотаріуса;
- Підписати договір між дарувальником та обдаровуваним;
- Зібрати пакет документів та передати його для реєстрації угоди до МФЦ чи Росреєстру.
Чи можна подарувати свою частку у будинку?
Подарувати частку можна будь-якому громадянину, у тому числі іншому власнику квартири або вдома. Однак людина, яка отримує матеріальну вигоду від отримання нерухомості в дар, повинна буде заплатити ПДФО у розмірі 13% від кадастрової вартості частки.
Чи можна переписати частку?
Право розпорядження частками нерухомості включає можливість переписати нерухоме майно на будь-яку людину, в тому числі – близьких родичів. Алгоритм, як переоформити частку в квартирі на родича, визначається вибраним видом угоди: це може бути купівля-продаж, обмін, дарч.